Local de 216 m² en Juan de Toledo, en excelente estado. Dispone de 5 estancias, despacho, cocina y calefacción por gas natural. Actualmente funciona como guardería. Destaca su enorme terraza y la posibilidad de cambio de uso a vivienda (en estudio). Inmueble muy versátil, ideal tanto para actividad profesional como para proyecto residencial o de inversión.

Amplio local con gran terraza y posibilidad de cambio de uso a vivienda – 216 m² en excelente estado

Se ofrece este magnífico local de 216 m² construidos, actualmente en funcionamiento como guardería, situado en una zona consolidada y bien comunicada. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, lo que permite múltiples posibilidades de uso, tanto para continuar con una actividad profesional como para un interesante proyecto de cambio de uso a vivienda, actualmente en estudio.

El local se distribuye en cinco estancias amplias y bien diferenciadas, lo que facilita una redistribución cómoda y funcional. Dispone además de despacho independiente, ideal para oficina, zona de trabajo o dormitorio, y cocina completamente instalada, lo que aporta un gran valor añadido de cara a su futura adaptación como vivienda.

Cuenta con calefacción por gas natural, garantizando confort térmico durante todo el año, y unas excelentes calidades generales, fruto del buen mantenimiento del inmueble.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su enorme terraza, un espacio exterior excepcional, poco habitual en este tipo de inmuebles, perfecta para disfrutar al aire libre, crear zonas ajardinadas, áreas de ocio o ampliar el espacio habitable en caso de cambio de uso.

Gracias a su amplia superficie, su distribución versátil y su estado impecable, este local es ideal tanto para inversores como para quienes buscan un inmueble con grandes posibilidades de personalización y revalorización.

Una oportunidad única para desarrollar un proyecto a medida en un espacio amplio, luminoso y con un enorme potencial.